Новые горизонты казахстанского рынка кирпичей и блоков: что меняется прямо сейчас
Новые горизонты казахстанского рынка кирпичей и блоков: что меняется прямо сейчас
12 Авг, 2025
Строительный сектор Казахстана переживает ощутимый сдвиг в спросе на кирпичи и блоки, и за цифрами скрываются неожиданные перемены. Традиционные материалы постепенно теряют монополию, уступая место инновационным версиям, и это заметно даже на объектах в Астане и Алматы. Ключевые игроки рынка перестраивают свои стратегии, ведь потребители выбирают оптимальное сочетание цены и характеристик. Крупные проекты в рамках программы "Нұрлы Жер" формируют новый спрос, а производители ищут баланс между локальными стандартами и международной конкуренцией. Вопросы энергоэффективности и логистики становятся не просто модой, а настоящим инструментом конкурентной борьбы.
1. Перераспределение долей между кирпичами и блоками
Структура спроса на рынке строительных материалов Казахстана смещается: традиционный керамический кирпич постепенно уступает место газоблокам и пеноблокам, которые уже занимают до 45% объёмов в отдельных регионах. Основной прирост демонстрируют автоклавные ячеистые блоки, тогда как доля классического силикатного кирпича снизилась примерно на 8% только за последние два сезона. Такой сдвиг вызван стремлением застройщиков и девелоперов к ускоренным циклам строительства и снижению затрат на логистику и монтаж. Девелоперские компании отмечают, что новые виды блоков позволяют существенно уменьшить нагрузку на фундамент и общие затраты на квадратный метр. В ответ производители все чаще внедряют технологии вибропрессования и автоматизации сортировки, что снижает процент брака и оптимизирует себестоимость. Интересно, что эти изменения заметны даже в рамках малых строительных кооперативов и среди дилеров среднего звена. Где искать прибыль, если одни сегменты проседают, а другие стремительно растут?
2. Актуализация энергоэффективных стандартов
Спрос на энергоэффективные кирпичи и блоки растёт быстрее рынка, особенно среди подрядчиков, работающих в мегаполисах. В Астане и Алматы доля строящихся объектов с применением теплоизоляционных блоков и пустотелых кирпичей выросла примерно на 20% по сравнению с предыдущими периодами. Это результат ужесточения национальных стандартов и влияния государственных программ по энергоэффективности, которые были внедрены на государственном уровне. Подрядчики и дистрибьюторы отмечают, что внедрение инноваций становится обязательным условием участия в тендерах на большие проекты. Новые решения появляются в сегменте блоков с добавлением минеральных наполнителей и улучшенной геометрией пазов, что заметно увеличивает теплоизоляцию без удорожания. Производители начали активно тестировать локальные добавки для снижения теплопроводности и повышения долговечности материала. Как быстро окупятся вложения в сертификацию и развитие энергоэффективных линеек продукции?
3. Рост локализации производства и диверсификация ассортимента
Игроки рынка, специализирующиеся на производстве кирпичей и блоков, расширяют свои мощности за счёт размещения новых заводов в Восточно-Казахстанской и Южно-Казахстанской областях, где обеспечен доступ к сырью. Благодаря локализации производства затраты на транспортировку снизились в среднем на 12-15%, что позволило предложить более гибкое ценообразование и усилить позиции в среднеценовом сегменте. Инвестиции в технологии позволяют выпускать не только стандартные полнотелые кирпичи, но и крупноформатные пустотелые блоки, а также декоративные элементы. Дистрибьюторы и оптовики всё чаще запрашивают продукты с уникальными характеристиками, такими как повышенная морозостойкость или цветовая палитра, чтобы удовлетворить запросы частных строительных компаний. Локальные производители начали экспериментировать с сырьем местного происхождения, что способствует снижению себестоимости и увеличению маржи. В ближайшие месяцы ожидается запуск новых линеек блоков с усиленной структурой, что может стать драйвером роста сегмента малоэтажного строительства. Какой ассортимент окажется в топе следующего строительного сезона?
4. Цифровизация закупок и логистическая оптимизация
В последние месяцы заметно активизировались процессы цифровизации среди всех категорий игроков рынка, особенно среди дилеров и крупных строительных холдингов. Около 30% сделок по кирпичам и блокам теперь проходят через онлайн-платформы, что позволяет экономить до 17% времени на согласование и оформление заказов. Это влияние оказывает и на структуру ценообразования: клиенты получают доступ к актуальной информации о наличии продукции и спецпредложениям в реальном времени, а поставщики быстро реагируют на колебания спроса. Интеграция менеджмента складских запасов и транспортной логистики с ERP-системами позволяет сокращать простои и минимизировать издержки на возвраты. В сегменте газобетонных блоков уже появились сервисы, позволяющие отслеживать маршрут поставки до конкретного объекта, что особенно востребовано подрядчиками в сложных климатических условиях. Инновации в области цифровых сервисов способствуют формированию новых моделей сотрудничества между розничными продавцами и оптовыми дистрибьюторами. Неужели классическим каналам продаж вскоре придётся полностью уступить место цифровым решениям?
5. Влияние интеграции с международными рынками и нормативных программ
Казахстанский рынок кирпичей и блоков всё активнее интегрируется в евразийское экономическое пространство: импортные блоки (включая керамзитобетонные и гипсовые разновидности) занимают до 22% предложения в приграничных районах. Такие изменения стимулируются синхронизацией стандартов с требованиями Евразийского экономического союза и внедрением программы "Нұрлы Жер", фокусирующейся на массовом жилищном строительстве. В результате крупные застройщики и оптовики вынуждены учитывать новые требования по сертификации и экологичности, что влияет на ассортимент и выбор поставщиков. Появление новых видов продукции, таких как энергоэффективные керамические блоки с улучшенной геометрией, связано с возможностью выхода на рынки соседних стран и расширения экспортного потенциала. Среди инноваций – внедрение многоступенчатого контроля качества и автоматизированных линий упаковки для ускорения отгрузки. Интерес потребителей сдвигается в сторону продукции с продлённой гарантией и расширенным функционалом, что вынуждает производителей и дилеров оперативно реагировать на изменения. Какой следующий шаг предпримут местные и международные игроки для удержания конкурентного преимущества на столь динамичном рынке?
