Рулонные кровельные материалы Казахстана: куда движется спрос и что решает рынок
Рулонные кровельные материалы Казахстана: куда движется спрос и что решает рынок
19 Ноя, 2025
В Казахстане рулонные кровельные материалы становятся не просто элементом строительства, а фактором конкурентоспособности на рынке недвижимости и инфраструктуры. Сдвиги в предпочтениях категорий игроков рынка заставляют производителей и дилеров искать новые форматы работы и подходы к ценообразованию. Рынок делится между инновационными продуктами и традиционными решениями, а спецификации материалов становятся всё более разнообразными. Актобе и Алматы задают динамику, определяя спрос на современные виды продукции и внедрение новых стандартов. На фоне укрепления экономических связей с ЕАЭС тенденции формируют уникальный казахстанский путь развития отрасли кровельных покрытий.
1. Смещение спроса к модифицированным битумным материалам
За последние периоды рулонные кровельные материалы на основе модифицированного битума увеличили свою долю в суммарных поставках примерно до 45% по оценкам категорий игроков рынка. Доля классических битумных рубероидов продолжает снижаться, уступая место более технологичным решениям. Причины очевидны: современные строительные проекты требуют повышенной стойкости к резким температурным перепадам и ветровым нагрузкам, типичных для степных районов Казахстана и Прикаспия. В результате подрядчики и дистрибьюторы делают ставку на материалы с улучшенными характеристиками, снижая риски последующего ремонта и издержек в эксплуатации. Инновации проявляются в появлении армированных стекловолокном и синтетическим холстом вариантов, которые вытесняют привычные аналоги из обихода крупных застройщиков. Инсайдеры рынка отмечают, что на горизонте — гибридные виды продукции с интегрированной шумоизоляцией, что может серьёзно изменить структуру спроса. Не исключено, что в следующем сезоне появится продукт, который заставит пересмотреть стандарты многих категорий заказчиков.
2. Влияние государственных программ на рост инфраструктурного строительства
Реализация программы «Нұрлы жер», поддерживаемой государством, оказывает заметное влияние на увеличение спроса на рулонные кровельные материалы в сегменте многоквартирного и социального жилья. Категории игроков рынка, специализирующиеся на госконтрактах, фиксируют ежегодный прирост спроса на 10–15% именно из-за новых строительных проектов в регионах, включая Алматы и Восточно-Казахстанскую область. Рост обусловлен не только масштабом строительства, но и требованиями к энергоэффективности, которые диктуются современными строительными нормами. В результате производители вынуждены разрабатывать расширенные спецификации продукции — в частности, теплоотражающие и пароизоляционные слои. Это позволяет подрядчикам проходить государственные тендеры, что усиливает конкуренцию между поставщиками и поднимает общий технологический уровень рынка. В игру активно входят поставщики инновационных решений, вытесняя традиционные малотехнологичные заводы. Не исключено, что государственные инициативы приведут к смене технологических стандартов для всех новых объектов.
3. Рост частного сектора и спрос на премиальные решения
В крупных городах, таких как Алматы и Астана, зафиксировано увеличение доли частного малоэтажного строительства, что влияет на структуру спроса на рулонные кровельные материалы. Категории игроков рынка, работающие с частными девелоперами, отмечают смещение интереса к премиальной структуре ценообразования — в среднем доля дорогих наплавляемых мембран выросла до 28% от совокупных продаж в сегменте. Такая динамика объясняется не только ростом благосостояния, но и желанием избежать частого ремонта кровли, особенно в условиях континентального климата Казахстана. Частные заказчики предъявляют особые требования к цветовой палитре, экологичности и долговечности, что вынуждает поставщиков расширять ассортимент видов продукции. На рынке появляются предложения с улучшенной УФ-стойкостью и возможностью индивидуальной нарезки рулонов. Специалисты прогнозируют дальнейший рост этой ниши за счёт внедрения модульных решений, ориентированных на быструю укладку и минимизацию отходов. Возможно, в ближайшее время появятся сервисы, позволяющие кастомизировать состав кровельного материала под задачи конкретного объекта.
4. Импортозамещение и локализация производства
После смены экономических условий и логистических цепочек, локальные производители рулонных кровельных материалов наращивают присутствие, увеличив свою долю в поставках до 60% на внутреннем рынке. Категории игроков рынка объясняют успех локализации выгодой по логистике и возможностью гибко реагировать на потребности клиентов в разных регионах Казахстана. Вызвано это не только желанием снизить зависимость от импорта, но и поддержкой от государственных структур в рамках политики индустриализации. Производители быстро осваивают выпуск новых видов продукции, включая самоклеящиеся и особо прочные многослойные рулоны, что даёт им преимущества при работе с подрядчиками. Появилась тенденция к выпуску узкоспециализированных материалов для промышленного и аграрного строительства — например, с повышенной химической или биологической стойкостью. Неожиданным инсайтом стало сотрудничество локальных предприятий с исследовательскими лабораториями университетов, что ускоряет внедрение инноваций. Стоит ли ждать появления совместных казахстанско-евразийских разработок уже в ближайшие годы?
5. Усиление контроля качества и новых стандартов
Активное внедрение новых стандартов качества в Казахстане стало одним из ключевых трендов, причём доля сертифицированных рулонных кровельных материалов в закупках категорий игроков рынка выросла примерно до 80%. Это связано с ужесточением требований к пожарной безопасности, прочности и экологическим характеристикам, особенно в рамках крупных инфраструктурных объектов. Следствием стало формирование прозрачной системы контроля качества, которая делает рынок более открытым для инновационных продуктов. Категории игроков рынка, которые не могут быстро адаптировать свои спецификации и технологии, постепенно вытесняются с крупных тендеров. Актуальными остаются вопросы внедрения цифровой маркировки и систем отслеживания происхождения материалов, что должно снизить риски контрафакта. Примечательно, что крупные закупщики уже требуют у поставщиков не только документацию, но и независимые лабораторные испытания новых видов продукции. Будет ли переход на международные стандарты означать появление новых барьеров для мелких производителей и что это изменит в структуре предложения?
