Керамические блоки: как меняются правила игры на строительном рынке
Керамические блоки: как меняются правила игры на строительном рынке
29 Ноя, 2025
Недавние сдвиги в нормативной базе и транспортной логистике существенно переформатировали спрос на керамические блоки. Новые требования к энергоэффективности зданий подталкивают производителей к технологическим экспериментациям. Рост конкуренции среди проектных организаций и подрядчиков стимулирует разработку уникальных решений, а дифференциация ассортимента позволяет держать маржу даже в жестких условиях рынка. Игроки из разных регионов уже вкладываются в модернизацию, чтобы не остаться за бортом. В этой статье — самые свежие и неожиданные тенденции, которые определяют текущий успех и будущее этого сектора.
1. Рост доли энергоэффективных керамических блоков
Доля керамических блоков с улучшенными теплоизоляционными характеристиками за последние периоды выросла примерно на 12–15% относительно всего объёма выпускаемой продукции, что изменило привычные пропорции в ассортименте большинства заводов. Такой рост заметно опережает динамику остальных видов стеновых материалов, в том числе традиционного кирпича и газобетона. Причиной стала активизация внедрения стандартов энергоэффективности в строительстве, а также ужесточение требований по теплоизоляции в рамках государственной программы «Жильё и городская среда». Крупные строительные компании, архитектурные бюро и дилерские сети вынуждены перестраивать закупочную политику, чтобы соответствовать новым регламентам и нормам. Производители внедряют керамогранулы с пониженной теплопроводностью и новые вариации пустотности, тестируют составы с наполнителями, такими как перлит или вермикулит. Впереди не только дальнейшая стандартизация технических характеристик, но и возможный переход к сертификации по европейским образцам — как быстро это произойдет? Вопрос открыт.
2. Локализация производства и сокращение транспортного плеча
В условиях растущих издержек на перевозку и изменение логистических маршрутов, в Центральном федеральном округе и Приволжском регионе заметно усилилась тенденция к открытию новых цехов и оптимизации расположения производств ближе к основным стройплощадкам. Доля локальных производителей среди всех категорий игроков рынка увеличилась до 60%, что привело к формированию новых партнерских цепочек между заводами, строительными организациями и логистическими компаниями. Причина кроется в стремлении снизить влияние нестабильности цен на дизельное топливо и упростить процессы снабжения для девелоперов, особенно в сегменте многоквартирного строительства. Последствием стало снижение конечной стоимости керамических блоков в некоторых регионах, что заметно отразилось на структуре ценообразования. Активно развивается производство облегчённых разновидностей — поризованных блоков, которые проще и дешевле доставлять на дальние расстояния. На рынке появились первые экспериментальные линии, где используются автоматизированные системы контроля влажности и температуры сырья для повышения однородности продукции. Удастся ли региональным игрокам выйти за пределы своей географии — этим вопросом задаются аналитики отрасли.
3. Дифференциация ассортимента под запросы разных сегментов
Производители керамических блоков расширяют линейку продукции, чтобы охватить интересы не только подрядчиков жилых комплексов, но и частных застройщиков, представителей малого бизнеса и проектных организаций. За последние месяцы удельный вес новых видов продукции, таких как блоки для перегородок и крупноформатные элементы, вырос почти на 20%, вытесняя стандартные форматы. Это следствие гибкой реакции на запрос рынка: проектные организации всё чаще требуют индивидуальных решений для уникальных архитектурных проектов или быстровозводимых зданий. Для подрядчиков становится важным минимизировать отходы при резке и ускорять сроки монтажа, используя блоки с пазогребневой системой или облегчённые модификации. Инновации включают выпуск специальных блоков с технологическими каналами для коммуникаций, а также вариантов с предустановленной гидрофобизацией. В результате дилерские сети начинают активно продвигать новые позиции, что позволяет производителям занять дополнительные ниши и сохранить рентабельность даже на фоне стагнации массового спроса. Какие еще форматы появятся в ближайшее время, учитывая стремительный рост индивидуального строительства?
4. Возвращение спроса на традиционные керамические блоки благодаря модернизации
Несмотря на доминирование энергоэффективных и облегчённых видов, спрос на классические полнотелые керамические блоки вновь демонстрирует рост — в сегменте B2B удельная доля заказов увеличилась примерно на 10%. В первую очередь это связано с капитальными ремонтами и реконструкцией промышленных и социальных объектов, где традиционные спецификации продукции зачастую прописаны в технической документации. Причина не только в консерватизме проектных организаций, но и в появлении новых линий с модернизированными печами, позволяющими выпускать более прочные блоки с меньшими выбраковками. Строительные компании и дилерские сети отмечают, что обновлённые блоки выдерживают более высокие нагрузки, что востребовано в московском и санкт-петербургском строительстве — двух крупнейших строительных рынках страны. В качестве инноваций внедряются методы автоматизированного контроля размеров и прочности, а также цифровая отгрузка партий с интеграцией в BIM-модели. Интрига в том, сумеет ли этот сегмент сохранить актуальность на фоне агрессивного продвижения альтернативных материалов, например, пенобетона и газобетона.
5. Импортозамещение и освоение новых рынков сбыта
Доля импортной продукции в сегменте керамических блоков сократилась ниже 4%, что открывает новые перспективы для российских производителей. Ограничения внешнеторговой деятельности и переориентация на внутренний рынок приведена к появлению новых категорий игроков рынка — контрактных производственных площадок и торгово-закупочных кооперативов. Причём экспортные поставки в соседние страны Евразийского экономического союза только набирают обороты, а отечественная продукция начинает конкурировать по качеству и цене с зарубежными аналогами. Это следствие государственной поддержки программами развития промышленности и активного внедрения отечественных стандартов в проектную документацию. Среди инноваций — запуск линий по выпуску уникальных форматов и текстур, рассчитанных на экспорт, а также использование отечественных добавок для улучшения прочности и морозостойкости. Некоторые проектные организации уже адаптируют свои решения под специфику зарубежных заказчиков, что открывает новое поле для экспериментов в составе и структуре предложений. Как быстро российские производители смогут закрепиться на новых рынках и расширить ассортимент, чтобы не уступить в конкуренции и внутри страны, и за её пределами?
